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購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。
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全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。部分提前還款，只歸還貸款的一部分本息，剩余的按照原貸款合同計算利息。
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一般情況來說，房貸轉lpr在辦理后，定價基準就正式生效了，并且只有一次選擇的機會，想要反悔也是不行的。所以大家在申請轉換時一定要考慮清楚。
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房貸還款方式：用戶可以選擇固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款、公積金自主還款。
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建行app不能直接提前還房貸款，想要提前還清房貸需要提前向銀行提出申請，申請通過以后貸款人將提前還房貸款的錢一次性轉入建行卡里，然后銀行會直接扣款完成。
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房貸可以提前還的，但有的銀行要求申請人的房貸申請滿一年以后才可以申請?zhí)崆斑€款，目前有提前全部還清和提前部分還款兩種情況。
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一般需要購房者填寫一份提前還貸申請表，申請表內容包括提前還貸理由、房子所在地、聯系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，一個月左右給予回復。
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給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。結清相關費用后，辦理注銷他權，之后房子就是全款房了。
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貸款買房的利息根據還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。
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如果您要提前還款，您需先向銀行提出申請，再參考銀行規(guī)定和您的貸款合同，到銀行辦理并按規(guī)定繳納違約金等費用。提前還款一般都需要至少使用三個月以上才接受提前還款，個別產品除外，需要提前了解清楚。
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申請人的房貸滿一年后，可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€款。有一些銀行也支持在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但銀行會收取一定的違約金。
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