根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十一條規定： 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當

婚前一方付清全款的房屋屬于婚前個人財產，離婚時對方無權要求分割該房產。婚后夫妻共同出資購買的房屋，屬于夫妻共同財產，離婚時原則上對該房產應當平分。

離婚財產分割有協議分割和判決分割。第一，《婚姻法》規定夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。即雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。第二，一方的特有財產歸本人所有。如一方的婚前財產；一方因身體受到

《婚姻法解釋三》第七條規定，婚后由一方父母出資為子女購買，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與。應認定為夫妻一方的個人財產，離婚時對方無權要求分割。由雙方父母出資購買，產權登記在一方子女名下的，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，離婚時按照該份額分割，另有約定的除外。

離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。關于契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定，即：根據我國婚姻法的規定，夫妻

《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同并登記在自己名下，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，離婚時雙方協議處理。協議不成，人民法院可以判決歸產權登記一方，剩余貸款為產權登記一方的個人債務，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

1、婚后買房，產證夫妻雙方署名，這個房子屬于共同財產，離婚應當雙方分割。 2、如果賣掉了婚前房清償了大部分房屋貸款，目前保留了當時賣房以及轉賬還款記錄單據，這部分款項仍然屬于你個人財產，離婚過程中應當歸還給你。 3、出去你個人財產，

多數父母傾其所有甚至背負沉重負債為子女購房，而通常房產也是離婚時夫妻雙方必爭的財產。因此如果無法認定對房產的實際出資情況，那么購房出資人一方必然受到損失。因此律師建議，為購房實際出資的父母，務必留存好自己出資的原始資料和憑證，比如向售房人支付房款的銀行轉賬憑證或者收據，作為爭取房產權益的依據。

1、婚后買房，產證夫妻雙方署名，這個房子屬于共同財產，離婚應當雙方分割。 2、如果賣掉了婚前房清償了大部分房屋貸款，目前保留了當時賣房以及轉賬還款記錄單據，這部分款項仍然屬于你個人財產，離婚過程中應當歸還給你。 3、出去你個人財產，

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婚后房產離婚如何分割？

1、婚后買房，產證夫妻雙方署名，這個房子屬于共同財產，離婚應當雙方分割。

2、如果賣掉了婚前房清償了大部分房屋貸款，目前保留了當時賣房以及轉賬還款記錄單據，這部分款項仍然屬于你個人財產，離婚過程中應當歸還給你。

3、出去你個人財產，剩下的財產就是夫妻共同財產，將剩下的財產均分。

離婚后又同居財產怎么分割

　　你的情況，并不難辦，你們既然是協議離婚，肯定對夫妻共同財產有了安排，因此不存在爭議財產問題。對于你們婚后的同居，法律不予以保護，我國婚姻家庭法已經廢除了事實婚的規定，所以你們2005年之后不屬于婚姻關系存續，因此你們的財產屬于各自所有，不視為共有。關于離婚協議中他約定給你的平房和2萬元款項，如果沒有設定履行期限*并且他現在有實際履行能力的話，那么你現在可以要求給付，如果他不予給付，你可以要求法院強制執行。

　　關于你的出租車，既然車在你名下，便視為登記產權，我國《物權法》規定動產產權適用登記對抗主義，以交付為生效要件，意思便是你對該車享有所有權，既完全的占有、使用、處分、收益的權利。賣車所得價款別人不得染指，無論是誰經手賣的都不相干，你前夫隨意處置你買車價款的行為已觸犯法律，你如果覺得有必要，可以報案。

　　關于債務問題，他欠單位朋友的債務屬于個人債務，肯定不能來讓你負擔，但關于房屋貸款你們是否有約定？因為這個房屋如果是你們婚姻關系存續期間貸款購得，那么貸款便成為你們夫妻共同債務，如果沒有約定的話，你們應共同承擔。當然，即使你們共同承擔，你賣車價款是否用于償還這一債務也必須經過你的同意。

　　所以你的財產權利受到法律保護，對于離婚協議中所規定的款項以及賣車價款都可以向人民法院主張權利。本回答被提問者和網友采納

離婚分割財產按揭的房子應該怎么分

房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消云散，勞燕分飛后悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚后雙方還貸，尚未取得產權證的。根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證后，再由任何一方另行向法院起訴。

農村離婚，房子怎么分配。

1、按照《婚姻法解釋(二)》的規定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時，一般是對平均分割。3、婚前一方建造的房屋。對一方婚前建造的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有特別的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個人財產，一般不進行分割。4、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是用婚后共同財產償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產返還，因此，得到房子的一方應當適當補償房價的一部分給另一方。

離婚房產怎么分配？

首先，你們還有沒有希望復合是重要的，還有就算要離婚，你們夫妻有沒有談過這些問題，如果沒有你可以跟她談談，看是否跟你爭，如果對方不爭那么你們協議離婚上寫清楚就行了，如果爭，那么每筆錢還的小票還在嗎？那就是證據，時間不久也到可以查到的，當然這也是鬧到法院才有用，主要你要跟她說清楚，*近她家沒出過一分錢，孩子是你們的結晶，別說為誰養都是你兩的，有些話說清楚給她自己考慮，有證據的話就算判也就現在欠的欠款房子什么時候買的付了多少首付你們在一起多久如果你有證據一直你跟父母還！她一根毛都沒有！不過實際你還得問問你們當地司法，地區也許不一樣！追問已經跟她談過了，談不下來。房貸已經還完了。和她的共同財產我不要都可以，只希望把我父母出的錢拿出來就可以了。房產證上是夫妻2人的名字。

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