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用戶在選擇好自己需要辦理的貸款類型之后，按照銀行要求攜帶相關的資料前往銀行進行貸款申請。銀行就會為用戶提交的申請進行審核。審核通過后銀行會電話通知用戶前往辦理貸款手續(xù)，按照要求辦理好貸款手續(xù)之后，等待貸款到賬即可。
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去銀行辦理貸款首先要準備好相關資料，然后再提出申請，經(jīng)銀行審核無誤后，雙方即可簽訂貸款合同。
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辦理銀行貸款的條件：1、借款人有效身份證件、貸款償還能力證明等材料。2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件。3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
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房子抵押貸款額度是房產(chǎn)評估值×抵借比，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%。
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銀行住房抵押貸款額度計算公式：貸款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。
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申請銀行貸款，申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有合法身份。有穩(wěn)定的工作和收入，具備相應的還款能力。個人征信良好，在央行征信系統(tǒng)沒有不良記錄。
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貸款買房需要繳納的費用包括：契稅、權屬登記費、交易手續(xù)費、房屋維修基金和物業(yè)費。
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根據(jù)公積金存繳情況計算，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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買房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種方式，而商業(yè)貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。
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第一步，遞交申請及材料。第二步，銀行受理調(diào)查。第三步，銀行核實審批：第四步，雙方辦理相關房貸手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款。
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