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買二手房，首先要調查清楚房屋背景，了解清楚房屋的性質，另外還需要和原房主一起到不動產登記中心查冊，主要看房屋是否可以交易，如果你所看中的房屋沒有問題，那么就可以和賣主進行協商了，雙方談妥后辦理相關的登記手續和合同，最后到當地的產權登記中心，辦理產權過戶即可。
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購買二手房時，需要注意看房屋手續是否齊全，福利房屋是否合法，房屋產權是否明晰。
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買房首先要了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境。在簽合同的時候要檢查購房合同文本是否規范，要求開發商再次出示五證二書。
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買新房流程：挑選房源，實地看房，談判簽訂合同，辦理貸款，辦理產權過戶，驗房入住。
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如果要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》等證件。如果要買的是二手房，需要查看業主是否取得了房產證，土地證。
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正規的購房合同怎么簽，交房后拿房產證的時間，可以分3種不同的情況：（1）如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。（2）如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。（3）如果是二手房，最長不會超過5個月。如今，購房已經成為了熱議的話題，伴隨著的還有因為購房產生的許多糾紛，這些糾紛很多事可以避免的，關鍵在于開發商利用購房者急切和不了解，將很多問
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新房購買注意事項是什么？，第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢于和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。新房購買有哪些注意事項呢？下面來看一下。方法了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。第一次買房注意事項：1
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