貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后并不代表通過(guò)審核了。貸款初審一般是工作人員對(duì)借款人所提供的資料進(jìn)行了審核，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。通過(guò)初步審核后，工作人員會(huì)將該次通過(guò)初審的申請(qǐng)資料上報(bào)到上一級(jí)分行，由分行進(jìn)行最終審核。

所以房貸初審過(guò)了，終審不一定能通過(guò)。房貸初審主要是查貸款人征信報(bào)告、收入證明、銀行流水、個(gè)人信息等基本資料，這些資料沒(méi)問(wèn)題，那么初審就通過(guò)了。

而終審是臨放款前最后的審核，只有通過(guò)終審了，房貸才能辦下來(lái)。終審的審核會(huì)更加嚴(yán)格，一般是對(duì)貸款人信用評(píng)級(jí)和對(duì)還款能力進(jìn)行評(píng)估。

房貸初審過(guò)了終審不過(guò)的情況也是有的，但只要貸款人準(zhǔn)備的資料齊全，且有較強(qiáng)的還款能力，那么通過(guò)終審的概率還是比較大的。

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