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賣房子要交哪些稅

來源:懂視網 責編:小采 時間:2022-03-23 15:19:15
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賣房子要交哪些稅

賣房子需要繳納以下費用:個人所得稅、增值稅、印花稅、二手房交易手續費、教育費附加和城建稅。
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導讀賣房子需要繳納以下費用:個人所得稅、增值稅、印花稅、二手房交易手續費、教育費附加和城建稅。

1、個人所得稅:稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。

征收條件包括是家庭唯一的住宅及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。但是所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

2、增值稅:銷售的住房,其購買時間不足兩年的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;購買時間達到兩年以上(含2年)的,免征增值稅。

3、印花稅:按照房屋全款的0.05%交納;

4、其他費用:

交易費:房屋總面積*每平方米3元;

教育費附加:按照營業稅的2%收取;

城建費:按照營業稅的7%收取。

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征,也有其自身固有的特征。

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