我國各個銀行的貸款利率都是按照央行基準利率執行的，目前杭州二套房貸款利率在央行基準利率的標準上上浮了20%左右，目前央行基準利率如下：

6個月以內，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35；一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90。

商業貸款政策

1、首套房在杭州無房且無住房貸款記錄,首付不低于30%。

2、二套房在市區范圍內,對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房,執行二套房信貸政策,首付款比例不低于60%。嚴格審核借款人還款能力,嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執行。

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