目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；實際的貸款利率需要結合嘉興地區(qū)的政策、貸款人的信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。目前嘉興各個銀行的房貸利率普遍上漲10%左右。

房貸利率上浮10%就是指在基準利率的基礎上再多出10個百分點。例如：以現(xiàn)行的商業(yè)貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標準計算，房貸利率上浮10%后，實際以4.90%*（1+10%）=5.39%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的。

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