目前，大多數城市的商業銀行首套房貸款利率都是等于或大于央行基準貸款利率的，小于央行基準貸款利率的情況非常少見。一般來說，商業銀行的首套房貸款利率都會在基準利率的基礎上上浮10%-30%。

也就是說，2019年商業銀行首套房貸款利率的大致區間為：

1、貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間；

2、貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。

以上，就是2019年首套房貸款利率的大概區間。如果央行對貸款基準利率不進行調整，那么利率區間應該不會有很大的變化。在實際放款過程中，商業銀行會結合多個方面的因素來確定具體的放款利率。

不過，有的專家預測，在2019年全國的首套房貸款平均利率水平可能會有10%-20%的下調，具體能否實現我們還需要拭目以待。

公積金貸款

在2019年，公積金首套房貸款利率還沒有什么變化，還是貸款期限在5年以下（含5年），年化貸款利率為2.75%，貸款期限在5年以上，年化貸款利率為3.75%。

以上，就是2019年首套房貸款利率情況。總的來說，目前的貸款基準利率沒有很大變化，各大城市基本以基準利率向上浮動為主。

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