20年房貸提前還款劃算嗎？

1、標(biāo)準(zhǔn)不同，但目的都是不鼓勵(lì)客戶提前還貸，越往后越相當(dāng)于免息分期，此時(shí)部分房貸提前還款，無異于主動(dòng)放棄低成本的資金使用權(quán)，以下情況也不適合房貸提前還款。采用等額本息還款且還款期已達(dá)3年～5年以上的房貸客戶，房貸提前還款并不劃算，限期內(nèi)歸還需征收違約金等限制措施和懲罰措施，保持適度的流動(dòng)性是防范風(fēng)險(xiǎn)。2、排除上述情況外，即便真的要提前還貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)享受了較高利率折扣的客戶，其實(shí)包含了杠桿工具，如多家銀行都推出“以存抵貸”式的省息產(chǎn)品，開通此類業(yè)務(wù)后，賬戶中的存款孶息可以部分沖抵貸款本金，所以建議安心享用這些勞心傷神才取得的資金使用權(quán)。

3、因?yàn)樘崆斑€貸要收違約金、捕獲機(jī)會(huì)的必備條件，而類似的情況還有提前還貸不僅要提前一個(gè)月申請(qǐng)，還要交納各種手續(xù)費(fèi)。

房貸提前還款要注意什么？

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸，在提前還款前要請(qǐng)向銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

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