買房對于人們來說壓力不小，全額付款風險也比較大，所以多數人買房時都會選擇貸款，貸款買房是很劃算的，利率相對較低，這是現在大多數人買房時會采取的做法。因為貸款買房是購房者以交易中的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，再由購房者分期向銀行還本息的貸款業務。貸款買房不僅可以立即擁有自己的住房，且資金周轉也不會緊張，可以用作其它投資。

買房政策不斷變化，首付款也在變化，所以在貸款買房前最好先了解一下房貸政策，看自己是否滿足貸款的要求，以免造成不必要的麻煩。

利用公積金貸款是一種常用的做法，但公積金審批時間長，不利于開發商回籠資金，不少樓盤都拒絕公積金貸款。因此購房者在買房時要咨詢清楚是否能用公積金貸款。

貸款買房一定要保證個人征信良好，這樣不僅能提高貸款成功率，而且還能享受一定的優惠政策。因此千萬別出現不良記錄，比如：逾期還信用卡，欠繳水電費等。

銀行放貸的要求比較嚴格，需要審查借款人的全面信息，所以在貸款買房前問清楚需要提交哪些資料，這樣才能縮短貸款審批時間。

每個銀行都支持借款者提前還貸，不過也有一定的要求，要是借款者有提前還貸的打算，那么就要在貸款前搞清提前還貸的條件。

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