房子賣(mài)掉貸款處理辦法，程序簽訂買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方給你定金，然后你們準(zhǔn)備好資料去貸款，銀行客戶(hù)經(jīng)理面簽雙方都要到場(chǎng)，（銀行出評(píng)估公司到你家里面照相進(jìn)行評(píng)估，再出評(píng)估報(bào)告，審核通過(guò)證明你賣(mài)的房子買(mǎi)方可以貸款，這樣不久會(huì)通知你們雙方去過(guò)戶(hù)）。

在過(guò)戶(hù)的時(shí)候買(mǎi)方支付首付給你，等房產(chǎn)證辦理下來(lái)變成買(mǎi)方的名字再遞交給貸款銀行，由于銀行之前是審核通過(guò)的了所以會(huì)看到房產(chǎn)證直接放款到你賬戶(hù)上。這其中需要的工作日不定。

同時(shí)要具備這些證件（1）身份證原件及復(fù)印件（2）結(jié)婚證原件及復(fù)印件或未婚證原件及復(fù)印件（3）收入證明（月供的兩倍數(shù)額）（4）社保卡（5）銀行半年內(nèi)的流水賬單（6）首期資金（7）支付賬號(hào)（有收入證明也可以不要流水賬單）。需原業(yè)主的：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（如果房產(chǎn)證不在手的，要贖樓出來(lái)（2）房產(chǎn)證持有人身份證原件及復(fù)印件（3）收款賬號(hào)（4）定金收據(jù)復(fù)印件簽買(mǎi)賣(mài)（轉(zhuǎn)讓?zhuān)﹨f(xié)議。

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