商鋪按揭貸款利率，商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產為準，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。

商鋪貸款只能申請商業貸款，所以商鋪貸款是享受不到公積金貸款的優惠的，一般商鋪貸款的利率都會在基準貸款利率上上浮10％，五年期以上貸款基準利率為4.9％，商鋪貸款利率為4.9％＊1.1＝5.35％；

當然如果資金比較充裕，個人經濟能力很強，也可以選擇短期商鋪貸款，短期商鋪貸款可以分為兩種，一種是六個月（包括六個月）的貸款期限，利率在5.6％，那么商鋪貸款利率一般在6.16％，在六個月以上到一年（包括一年）的貸款期限利率在6％，那么商鋪貸款利率就為6.6％。

還有中長期的有三種：一年到三年包括三年年利率6.15％，商鋪商業貸款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商鋪商業貸款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商鋪商業貸款利率7.205％。

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