1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實(shí)際操作中是由開發(fā)商決定的，一般情況下開發(fā)商比較強(qiáng)勢。

2、正常情況下，首付款支付完畢后，開發(fā)商會開具發(fā)票，銀行會在首付款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開展辦理按揭手續(xù)。貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發(fā)商賬戶后次月開始向銀行還款。

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