降準(zhǔn)就是降低銀行準(zhǔn)備金率。存款準(zhǔn)備金是指金融機(jī)構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的，是繳存在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率。

比如銀行有100塊錢，原來(lái)的準(zhǔn)備金率是10%（意思就是必須強(qiáng)制留100*10%=10元錢在銀行），現(xiàn)在要降低到9%的準(zhǔn)備金率。那么，你可以看出，降準(zhǔn)之后，市場(chǎng)上就由原來(lái)的90塊錢的貨幣流通量變?yōu)?1塊錢的貨幣流通量。貨幣流通量的增大，會(huì)造成通貨膨脹。降息就是降低銀行的貸款利率。其主要是為了鼓勵(lì)企業(yè)的投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會(huì)因此增加。所以，降準(zhǔn)是投放流通貨幣，降息是鼓勵(lì)投資。

央行降準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)房貸的影響：1.申請(qǐng)房貸更容易央行降準(zhǔn)后的直接影響就是增加商業(yè)銀行的可貸資金。商業(yè)銀行可貸資金增加，那么，房貸額度也會(huì)增加，個(gè)人申請(qǐng)房貸也會(huì)更加容易。2.房貸利率進(jìn)一步下降此前央行在2月1日已經(jīng)進(jìn)行了降息，下調(diào)貸款和存款基準(zhǔn)利率分別至5.2%、2.5%。經(jīng)過(guò)此次的降準(zhǔn)，房貸優(yōu)惠可能更加明顯，預(yù)計(jì)首套房貸款的利率很可能繼續(xù)維持85折優(yōu)惠，部分銀行甚至可能會(huì)出現(xiàn)8折優(yōu)惠。3.房?jī)r(jià)可能不會(huì)波動(dòng)太大央行降準(zhǔn)主要?jiǎng)訖C(jī)是刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，增加企業(yè)貸款的份額，保證其他行業(yè)中小企業(yè)貸有充足的款額度。流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金恐怕會(huì)較少，因此，房?jī)r(jià)并不會(huì)波動(dòng)較大。

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