一手貸是銀行、金融公司向個人借款人發放的，用于購買一手房、一手車，并以所購房屋車輛為借款抵押物并抵押的貸款。

一手房貸款流程

1、借款人要與目標樓盤的開發商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》，并支付30%以上的首付款。(目前首套房貸首付最少在30%以上，二套房貸首付在60%以上)。

2、選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開發商會出于自身利益，對于自己樓盤的房貸有指定銀行)。當然，也有一些開發商是不指定銀行的。所以，借款人在辦理房貸前要從開發商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。

3、持相關手續到銀行辦理借款申請。如果銀行要求提供擔保證明，則需要持相關材料到擔保公司辦理。

4、一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。

5、如果不能，則需要到專業的擔保公司那里，由他們為你提供擔保，當然這是要付費的。在擔保公司的選擇上，有些銀行是指定的，而有些銀行是可以由借款人選擇的，所以，在辦理貸款前要向目標銀行了解清楚。

6、需要注意的是，如果借款人可以提供貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，那么就可以不用提供擔保證明了。

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