商業(yè)貸款額度：可貸額度=（家庭月收入-生活費(fèi)用等開(kāi)支）/相應(yīng)貸款年限的每萬(wàn)元月還款額。例如：月收入1萬(wàn)元，月生活開(kāi)支3000，貸款20年，按基準(zhǔn)利率4.90%，計(jì)算得出，貸款1萬(wàn)元的月還款額為53.07，可貸款額度=（10000-3000）/53.07=131.9萬(wàn)元。

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充企業(yè)的流動(dòng)資金，短期貸款通常為9個(gè)月，最多不超一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的組成部分，一般占貸款總額的1/3以上。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

個(gè)人商業(yè)貸款最多能貸到抵押物價(jià)值的70%，如是住房貸款，按目前政策，最高能貸80%。但這并不是一定，還與借款人資質(zhì)有關(guān)。如借款人資質(zhì)差，申請(qǐng)的貸款額度較低。具體情況可聯(lián)系當(dāng)?shù)劂y行。

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