房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，放款時間快則15天，慢則要2、3個月。

對于購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，銀行會通知每月什么時候還款的。

一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。當然，申請房貸需要以所購房作為抵押。

個人房貸申請流程：

第一步，申請人按約定比交完首付款，并與開發商簽訂購房合同。

第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。

第三步，銀行受理、調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，并決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

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