房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加稅。差額個稅=差額×20%，增值稅及附加=計稅價格/1.05×5.6%（遠郊區(qū)縣為5.5%）。房產(chǎn)證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加稅。

個人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。

出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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