REITs即房地產信托投資基金，目前公募的REITS基金只有一只，就是鵬華基金的，需要開立基金賬戶購買，REITs基金收益主要來源于租金收入和房地產升值，是否有高回報利率存在很大爭議。

房地產信托投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段，最早起源于美國。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。

REITs的特點在于：

1、收益主要來源于租金收入和房地產升值；

2、收益的大部分將用于發放分紅；

3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。

REITs的魅力在于：通過資金的“集合”，為中小投資者提供了投資于利潤豐厚的房地產業的機會；專業化的管理人員將募集的資金用于房地產投資組合，分散了房地產投資風險；投資人所擁有的股權可以轉讓，具有較好的變現性。

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