目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，利率普遍上浮5%-20%。

目前各地的銀行貸款利率都是不同的，因此用戶在想要進行按揭買房時可以進行多家比較，選擇適合自己的貸款，最終的房貸貸款利率還是需要以銀行的實際收費標準為準。

貸款按揭買房主要分為銀行商業貸款以及公積金貸款，不同的貸款貸款利率也會不同，并且用戶購買首套房的貸款利率和多套房的貸款利率也是不同的。一般目前銀行商業貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎上上浮10%-20%左右，公積金貸款的利率是固定的，目前我國公積金貸款五年以上期限的貸款利率為3.25%，五年以下的貸款利率為2.75%。

住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

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