出租房合同主要內容包括：

1、出租方和承租方的基本身份信息；

2、簡介房屋基本情況；

3、租賃期限及約定；

4、房屋修繕與使用；

5、房屋的轉讓與轉租；

6、違約的處理規定；

7、其他說明事項；

8、合同生效方式。

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出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)_____

甲、乙雙方就租賃的房屋達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，

間數 ，共 層，建筑面積 平方米。

第二條 房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。)

第四條 租金

該房屋月租金為人民幣 元(大寫： )

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 租金支付期限與方式

乙方應于每季度末支付租金給甲方，支付方式為現金。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾

甲方保證擁有該房屋的產權，并提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛，除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 房屋租賃期間的相關費用

在房屋租賃期間來自個人租房合同，以下費用由乙方支付：

1. 水、電費; 2. 煤氣費;

以下費用由甲方支付：

1. 供暖費; 2. 物業管理費;

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第十一條 租賃期滿

1.租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;

第十二條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現為： 度;(2)電表現為： 度;(3)煤氣表現為： 度。

第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽章)____ 乙方(簽章)____

電話： 電話：

賬號：

__年__月__日 __年__月__日

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