商業租房合同主要內容包括：

1、出租方和承租方的基本身份信息；

2、簡介房屋基本情況；

3、房屋租賃情況及登記備案；

4、租賃期限；

5、租金及押金；

6、其他相關費用的承擔方式；

7、房屋維護及維修；

8、合同解除條件；

9、違約責任；

10、合同爭議的解決辦法。

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商業租房合同的標準版

甲方：_________________(出租方)身份證號碼：_________________

聯系電話：_________________手機：_________________

乙方：_________________(承租方)身份證號碼：_________________

聯系電話：_________________手機：_________________

甲方將位于_____________(房產證地址_____________)商業用房一套出租給乙房作營業使用，經雙方充分協商，特簽訂協議如下：_________________

1、本房租期為5年。________年____月____日至________年____月____日，租金如下：_________________

年度租金備注：

租金每年的付款時間是每年的月號前，超過30天不付租金，合同自動解約，甲方有權將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為__________________________，若乙方需作其他用途或轉讓給他人，必須得到甲方認可，否則轉讓無效。

3、在承租期內，乙方須愛護房屋內現有設施，不得破壞房屋結構。如有破損按實際價格加倍賠償，如需添置設施，費用由乙方自理。

4、在租房過程中，乙方應遵守國家的法律、法規和樓宇物管的各項規章制度，合法經營，否則產生的責任后果與甲方無關。

5、在承租期內，水、電、物管等費用以及經營中必須繳納的其他費用由乙方按時繳納，與甲方無關。如有拖欠，由乙方承擔責任。

6、乙方在租房過程中，甲方不得無故干涉乙方的經營，但有權查看房屋使用情況。

7、租房期限從年月日---年月日。租房期滿，如雙方續約，則同等條件下優先由乙方承租;如不再續約，則房屋和房屋固著物歸甲方，乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個月乙方須通知甲方，違者按實際租房天數參照當時房屋市場租金標準按天結算租金。

9、乙方在承租期內不得影響鄰居正常生活、經營，不得未經甲方同意單方將房屋轉租給他人。否則，甲方有權與乙方解除本協議。

10、本協議一式三份，甲、乙雙方各持一份。小區物業備案一份。本協議未盡事宜，由雙方協調解決。

11、收取承租人水電保證金2000元，如承租人在承租結束結清水電，并將房屋恢復至原樣時，本出租人才退還保證金.

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

見證人(簽字)：_________________聯系電話：_________________

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