個人住房貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

貸款70萬，按揭30年，以央行基準利率4.9%來計算月供如下：

1、等額本息還款法：貸款總額700000.00元，還款月數360月，每月還款3930.72元，總支付利息715057.60元，本息合計1415，057.60元。

2、等額本金還款法：貸款總額700000.00元，還款月數360月，首月還款5094.44元，每月遞減8.75元，總支付利息568575.00元，本息合計1268575.00元。

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