在交房時(shí)需要交契稅、住房維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋尾款、房屋面積差補(bǔ)款、房屋登記費(fèi)、證照印花稅等。

1.契稅

一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。

注意事項(xiàng)：

按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)要求入住前就交。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。

2.住房維修基金

商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2%－3%的比例向售房單位繳納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

3.交易手續(xù)費(fèi)

一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

4.房屋尾款

關(guān)于尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時(shí)候把房屋尾款付清。

5.房屋面積差補(bǔ)款

這部分款項(xiàng)可以是業(yè)主交給開(kāi)發(fā)商的，也可能是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)退給業(yè)主的，要看合同規(guī)定面積和實(shí)際測(cè)量面積的差來(lái)確定。所以在收房時(shí)候要根據(jù)《面積實(shí)測(cè)表》（測(cè)繪部門(mén)總結(jié)的）來(lái)計(jì)算誤差。

6.房屋登記費(fèi)

房屋登記費(fèi)：住宅80元／套；非住宅550元／件。

7.證照印花稅

證照印花稅：5元／本。工本費(fèi)：10元／本。

8.其它相關(guān)費(fèi)用

如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保修金等等。

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