不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的。

新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于兩成。

貸款買房首付一般情況如下：

1、在一次房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。

2、在第二次置業的情況下，購買房產的最低首付為五成。

3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。

一般情況下男性可以貸到70歲，最大貸款年限為30年。要求是有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供收入證明、流水證明，以及在銀行沒有不良記錄就可以。

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