房產證抵押貸款流程：

1、申請人準備資料向銀行申請貸款。

2、銀行受理。

3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。

4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。

6、銀行取得他項權利證后進行放款。

7、銀行貸后管理。

房產證抵押貸款材料：

1、個人有效身份證、戶口薄；

2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證，離婚系提供離婚證；

3、已婚需提供個人與配偶身份證、戶口薄、結婚證；

4、收入證明；

5、房產的產權證；

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

房產證抵押貸款條件：

1、抵押人有合法身份；

2、穩定收入，擁有償還貸款本息的能力；

3、征信無不良記錄；

4、有合法有效的購房合同；

5、新購住房作為最高抵押額，房齡在10年以內，住房首付比例不能低于30%；

6、住房抵押房齡在10年以內；

7、能夠提供貸款行認可的有效擔保。

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