房產(chǎn)證抵押貸款流程：

1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。

2、銀行受理。

3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)(抵押物)進(jìn)行評(píng)估。

4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。

5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。

7、銀行貸后管理。

房產(chǎn)證抵押貸款材料：

1、個(gè)人有效身份證、戶口薄；

2、婚姻狀況證明，未婚需提供未婚證，離婚系提供離婚證；

3、已婚需提供個(gè)人與配偶身份證、戶口薄、結(jié)婚證；

4、收入證明；

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

房產(chǎn)證抵押貸款條件：

1、抵押人有合法身份；

2、穩(wěn)定收入，擁有償還貸款本息的能力；

3、征信無(wú)不良記錄；

4、有合法有效的購(gòu)房合同；

5、新購(gòu)住房作為最高抵押額，房齡在10年以內(nèi)，住房首付比例不能低于30%；

6、住房抵押房齡在10年以內(nèi)；

7、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

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