買房貸款需要滿足一定的條件才可以。

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

3、申請時購房者有不低于購房價款20％的自有資金；

4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；

6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

7、貸款銀行要求的其他條件。

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