①將銀行卡內存入足夠的錢；

②攜帶身份證及產權證于每月16日到交行還貸部門填寫《提前還款申請表》，銀行審批后提供《全部還貸結清單》并簽字蓋章；

③到營業大廳辦理還款手續；

④到還貸部門提交還款憑證，同時填寫《房屋抵押權注銷登記申請書》；

⑤交行審核后辦理它項權證的出庫、解凍手續(需一周時間)，商品房還貸款至此結束；

⑥攜帶身份證、產權證、它項權證及《房屋抵押權注銷登記申請書》到房產局辦事大廳辦理它項權注銷手續，產權證解凍。

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