放款時間與銀行的信貸額度緊張與否有關，不過一般只要借款人手續(xù)齊全，征信記錄良好，最快15個工作日內就能放款，慢則2-3個月。

對于初次貸款買房的購房者，一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。

具體流程如下：

第一步：支付首付款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協(xié)議；

第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；

第三步：銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發(fā)放貸款；

第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；

第五步：銀行發(fā)放貸款；

第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結清；

第七步：辦理解除抵押手續(xù)。

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