根據(jù)央行2019年8月25日的公告，2019年10月8日起新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。這意味著，2019年10月8日起，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率正式“換錨”。

LPR執(zhí)行后，個(gè)人住房貸款還可以選擇固定利率或浮動(dòng)利率的利率執(zhí)行方式。既可以采用固定利率，也可以采用LPR。選擇固定利率的，貸款利率由LPR加點(diǎn)確定，且在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

錨（máo）一般指船錨，是錨泊設(shè)備的主要部件。鐵制的停船器具，用鐵鏈連在船上，把錨拋在水底，可以使船停穩(wěn)。房貸利率換錨就是指把房貸利率以之前的貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)換成現(xiàn)在的LPR為基準(zhǔn)。

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