月供的房子是可以向銀行申請貸款的，但是，一定要滿足一些條件，月供的房產進行貸款屬于房產的二次抵押貸款，用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，而且這種房產必須是現房。月供房產進行再次抵押貸款最主要的因素就是需要房產所還本金在50%左右，如果未償還夠，是不能夠貸款的。

而貸款的金額主要是取決于房產的年限以及用途等，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。意思就是房產的實際評估價值是影響房屋二次抵押貸款的主要因素。房產所處的地理位置也是非常重要的，因為好的地理位置對于房產的影響是非常重要的。

綜上所述，月供房子是可以申請貸款的，而貸款的額度會受到一定的限制，這也主要是取決于房產的年限等，而二次抵押貸款的利率也是非常高的，所還的利息要高于首次貸款的房產利息。

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