新房是先網簽，然后才可以進行貸款的。所謂網簽就是交易雙方簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。

網簽流程：

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；

2、由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同；

3、雙方當事人簽字（蓋章）；

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24h內完成。

網簽非常重要，這也是為什么如果你貸款買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。

網簽雖然是在前的，但是前提還是需要咨詢貸款能否辦理的情況，要不到時候因為貸款不辦理不了，在退房就比較麻煩了。

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