1、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入房地產市場流通。作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地證。比如，大家常說的小產權房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同在房管局不能備案。

2、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大（一般不能超過二十年），因為房齡越大價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發(fā)放貸款。

3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃。房子拆遷的情況在中國還是很常見的，而按照抵押貸款政策規(guī)定，被列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯(lián)系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com