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抵押貸款要求是什么

來源:懂視網 責編:小采 時間:2020-07-04 02:25:37
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抵押貸款要求是什么

大家在資金緊張的情況下,有的人會選擇房產抵押貸款。房產抵押貸款需要滿足一定的條件才可以申請貸款的。對于房屋產權明晰、沒有列入拆遷計劃的房源,是可以申請抵押貸款的。
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導讀大家在資金緊張的情況下,有的人會選擇房產抵押貸款。房產抵押貸款需要滿足一定的條件才可以申請貸款的。對于房屋產權明晰、沒有列入拆遷計劃的房源,是可以申請抵押貸款的。

1、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子,必須具有明晰的產權,且不在國家限定交易范圍內,這樣才能進入房地產市場流通。作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地證。比如,大家常說的小產權房,它之所以不能用來辦理抵押貸款,其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同在房管局不能備案。

2、房齡不能太大。作為抵押的房子,房齡不能太大(一般不能超過二十年),因為房齡越大價值越小,貸款機構為了控制風險,不會發(fā)放貸款。

3、房子沒有列入拆遷規(guī)劃。房子拆遷的情況在中國還是很常見的,而按照抵押貸款政策規(guī)定,被列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃的房子,是不能用來辦理抵押貸款的。

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抵押貸款要求是什么

大家在資金緊張的情況下,有的人會選擇房產抵押貸款。房產抵押貸款需要滿足一定的條件才可以申請貸款的。對于房屋產權明晰、沒有列入拆遷計劃的房源,是可以申請抵押貸款的。
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