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商鋪按揭相關規定是什么

來源:懂視網 責編:小采 時間:2020-07-04 02:27:30
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商鋪按揭相關規定是什么

買商鋪按揭需要提供身份證明,貸款用途證明,收入證明以及近一期的房產的水電費單等資料。
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導讀買商鋪按揭需要提供身份證明,貸款用途證明,收入證明以及近一期的房產的水電費單等資料。

買商鋪按揭需要哪些資料

1、借款人身份證明,如身份證和家庭戶口薄,已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。

2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水,可以是單位出具的收入證明,定期存單、國庫券等有價證券,也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。

3、借款人申請貸款用途證明(貸款只能用于借款人和其家庭成員購房、購車、房屋修繕等目的,不得用于股本權益性,國家明令禁止或限制的經營活動等)。

4、收款方的身份證明以及收款帳號,如相關商業銀行開立活期存款帳戶。

5、購買住房的合同或協議書或者房產證,如房產證權利人有未成年兒童,則需提供出生證。

6、如果房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及后一期的銀行對帳單。

7、近一期的房產的水電費單。

8、相關貸款銀行規定的其他資料。

買商鋪按揭流程是什么

1、簽訂買賣合同

買賣雙方簽訂房屋買賣合同,并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容。

2、提交申請

借款人向銀行提交貸款申請,并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查,借款人需要保證資料的真實性和完整性。

3、評估房產

提交材料后,銀行會對借款人抵押的房產進行實地勘察、評估,這是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同

房產評估完畢后,如果借款人通過了銀行的審核,銀行就會與借款人簽訂借款合同,并辦理公證、保險等手續。

5、辦理抵押手續

借款人到房屋所在區的交易辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據交給貸款銀行。

6、銀行放款

的手續辦理完畢之后,銀行會發放貸款給借款人,借款人只要按時還款就可以了。

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