無論是新房貸款利率還是二手房貸款利率，各個銀行都是根據央行公布的基準利率來調整的，不同的銀行調整比例不同，因此各個銀行執行的二手房貸款利率會有所不同。

2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。

目前我國基準貸款利率如下：

一、短期貸款

一年以內（含一年）4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）4.75%

五年以上4.90%

三、個人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）2.75%

五年以上3.25%

各個銀行的貸款利率都是根據此貸款利率進行調整的。

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