中國(guó)房貸利率是中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。如果用房產(chǎn)在銀行辦理了貸款，該貸款需要按照銀行所規(guī)定的利率支付其利息，但各個(gè)商業(yè)銀行所執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行的浮動(dòng)。

基準(zhǔn)利率如下：

1、商業(yè)住房貸款，一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

2、公積金住房貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

日前，最新數(shù)據(jù)顯示，2019年2月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。

本月利率下調(diào)銀行數(shù)量44家，較上月增加10家，首套平均利率連續(xù)三個(gè)月下降，未來(lái)整體利率有望繼續(xù)下行。

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