全款買的房子申請貸款也是可以的。如果房子寫的是一個人的名字，那申請房產貸款只需要個人同意就可以了。但是，如果是房子寫的兩個人的名字，就需要另一個人出一個書面的協議，只要雙方都同意的情況下，全款買的房子也是可以申請貸款的。

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

以下是銀行規定的房抵條件：

第一有合法的身份；

第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

第三有合法有效的購房合同；第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內。

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