抵押貸款50萬月供多少與貸款的利率，貸款的期限以及貸款的還款方式有關(guān)，任意一項(xiàng)都是影響月供的因素，所以具體的月供要根據(jù)實(shí)際情況來確定。

銀行常見的還款方式有等額本金和等額本息兩種還款方式。等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法首月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

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