在支付首付后,借款人向銀行提出貸款申請,經銀行審核過后雙方簽訂貸款合同,辦理房產抵押登記等手續,然后等待銀行放款即可。
房產抵押貸流程如下:
1、雙方簽訂合同約定首付款、貸款和尾款的金額;購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;
2、銀行對貸款申請進行調查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;
3、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);銀行向售房人賬戶發放貸款;
4、買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)。
用房屋做抵押辦理貸款的話,大家一定要注意具體的辦理方法,要先咨詢一下相關的部門,了解下辦理的流程。
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