在支付首付后，借款人向銀行提出貸款申請，經(jīng)銀行審核過后雙方簽訂貸款合同，辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，然后等待銀行放款即可。

房產(chǎn)抵押貸流程如下：

1、雙方簽訂合同約定首付款、貸款和尾款的金額；購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認；

2、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批；購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款；

3、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保)；銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

4、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款；購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)。

用房屋做抵押辦理貸款的話，大家一定要注意具體的辦理方法，要先咨詢一下相關(guān)的部門，了解下辦理的流程。

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