銀行按揭利率是根據申請人的資質，在基準利率上上浮或下浮一定的比例，每個人的利率都可能不一樣。若申請人是銀行的優質客戶，銀行一般會執行基準利率或者下浮利率。若是普通客戶，銀行一般會上浮10%的利率。

基準利率為：

1、貸款期限在一年以內，年利率：4.35%；

2、貸款期限在一至五年(含五年)，年利率：4.75%；

3、貸款期限五年以上，年利率：4.90%。

貸款利率是銀行等金融機構發放貸款時從借款人處收取的利率。大致為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率；商業銀行對客戶的貸款利率；同業拆借利率。

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