貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交相關(guān)資料，然后由銀行進(jìn)行審查，審查通過(guò)后辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂貸款合同，之后銀行放款，貸款人按時(shí)還款即可。

1、貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：

①身份證、戶口；②購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件；③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。

2、有關(guān)貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)，持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。

4、借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

5、貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)賬方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款賬戶。

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