各個(gè)銀行的房貸貸款利率都是在央行規(guī)定的基準(zhǔn)貸款利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行的上下浮動(dòng)，每家銀行的浮動(dòng)比例可能都會(huì)不同，并且地區(qū)不同，銀行在辦理房貸貸款時(shí)的上浮比例也是不同的，因此我們?nèi)绻胍私庠敿?xì)的銀行房貸貸款利率，還需要咨詢各家銀行。

央行貸款基準(zhǔn)利率為一年以上（含一年）利率為4.35%；一至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上利率為4.9%，公積金貸款利率為五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。

我國(guó)的各家銀行首套房的上浮比例一般根據(jù)銀行的不同在10%-30%之間，其中按照10%及15%上浮的銀行居多，25%-30%區(qū)間上浮的銀行還是較少的，并且根據(jù)網(wǎng)上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年開年以來，按照10%上浮的銀行在增多，20%以上比例浮動(dòng)的銀行也在逐漸減少。

并且貸款利率具體上浮多少和貸款人也是有直接的關(guān)系的，如果用戶信用情況好，經(jīng)濟(jì)情況健康，那么一般上浮的比例也會(huì)低于其他貸款資質(zhì)不如自己的用戶。

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