二手房抵押貸款需要先填寫抵押申請書，提交購房合同、協(xié)議等相關資料審查，審查通過后牽動抵押合同，辦理公證后，銀行發(fā)放借款。

二手房抵押貸款流程：

1、借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

①借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；

②借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

③借款人具有法律效力的身份證明；

④符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；

⑤抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；

⑥購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位，發(fā)放貸款。

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