商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款流程是：

1、借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款；

2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；

3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與借款人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；

4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款；

5、借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計收利息。不收取違約金。

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