貸款買房是一種信用行為，銀行為了保障借貸的款項能夠每月按時足額的回款，需要借款人提供擔保人來分散風險，銀行要求要提供貸款擔保人，擔保人是有條件的。

買房貸款擔保人條件如下：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定；

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額；

4、無公積金貸款余額及其他不良債務；

5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；

6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

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