貸款買房是一種信用行為，銀行為了保障借貸的款項(xiàng)能夠每月按時(shí)足額的回款，需要借款人提供擔(dān)保人來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)，銀行要求要提供貸款擔(dān)保人，擔(dān)保人是有條件的。

買房貸款擔(dān)保人條件如下：

1、具有完全民事行為能力；

2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；

3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額；

4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；

5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；

6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。

個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

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