房貸還款日期是不確定的，個人住宅借貸的還款日期是由借貸人和借貸銀行經過借貸合同進行約定，一般有按戶定日和統必定日兩種方法。

按戶定日，一般將每筆借貸期限開端日在每月對應日作為約好還款日，如當月沒有對應日的，則當月后一日為約好還款日；也能夠由客戶自主挑選每月固定日期作為約好還款日。選用按戶定日法，不同客戶的約好還款日不盡相同。

統必定日，是由銀行對借貸帳戶一致斷定每月一個固定日期作為約好還款日。選用統必定日法，不同客戶的約好還款日是相同的。

值得注意的是，因銀行借貸投進期限組織，合同約好的借貸期限開端日可能會與實踐發放日有差異，許多銀行會根據借貸發放日主動調整對應的約好還款日，選用按戶定日法的客戶需要留意。

如果約好還款日不是借貸發放日在每月的對應日，那么借貸的首個還款周期就不是30天(短15天，長45天)，因而您首期還款金額與銀行為您核算斷定的分期還款額會有所不同，其差額=借貸金額*借貸年利率/360*(首個還款周期天數-30)。

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