沒有銀行規定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣貸款額度就會減少；不過如果信用卡使用了最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力；另外用戶在使用信用卡的過程中一定不能有逾期行為，逾期記錄是會影響到貸款的。

辦理房貸銀行會考慮的幾個事項主要包括：

第一，您的信用記錄，也就是您個人的征信情況。

第二，您的還款能力，也就是您的銀行流水，銀行會根據您的銀行流水測算您的還款能力，如果您的能力達不到您的申請額度的話，對下款也是會有一定的影響的。

第三，您申請的業務品種，就是您申請的房貸的方式等各種原因。

所以，您申請房貸的時候是不需要還清信用卡的。但是有一點需要說明的是，因為銀行房貸審批是有一定時間的，在這個期間，您的到期還款的信用卡還是需要還清的。總之，辦理房貸可以不需要還清信用卡，但是無論如何，信用卡最好都不要逾期。否則對于現在的信用社會來說，個人信用一旦花了以后會對個人工作生活造成很大影響。

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