買房可是一件大事，我們可千萬不能馬虎，除了簽購房合同外，通常還要簽買房協議，那么買房協議是不是合同呢？一起來看看小編今天的分享吧。

買房協議是不是合同要分情況來看，如果買房協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務，那么此時的買房協議就是合同，如果不符合那些條件，那么就不是合同。

協議和合同并不是從屬關系，有一部分協議是合同，有一些則不是。如果協議是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議，則該協議就是合同。

買房協議是買賣之前一種協議。作為開發商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協議不違反法律、行政法規的強制性規定，同時符合協議書約定的生效條件時，該協議書即發生法律效力，開發商和購買人均應按照協議書約定享有權利，履行義務。

以上就是小編今天的分享了，希望可以幫助到大家。

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