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房貸下不來首付款能退嗎

來源:懂視網 責編:小采 時間:2021-11-16 00:42:45
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房貸下不來首付款能退嗎

房貸下不來首付款能退,但如果是因為個人原因造成的,那么需要支付一定的違約金。
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導讀房貸下不來首付款能退,但如果是因為個人原因造成的,那么需要支付一定的違約金。

房貸辦不下來首付款是否能退,需要區別不同的情況來判斷。

1、如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那么購房者可以和賣家協商解除購房合同,并且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退還購房首付。

2、如果是因為購房者自身原因,比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應該盡量解決,如找擔保公司擔?;蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決,那只能解除購房合同了。在這種情況下,購房者需要承擔違約責任,支付違約金給賣家,同時賣家應該返還首付款。

3、因此,無論哪種原因使得貸款辦不下來,購房首付都是可以退的,區別僅在于購房者是否需要支付違約金。

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